Mit diesem muss nachgewiesen werden, dass Funktions- bzw. Alle wichtigen Infos erhalten Sie hier kompakt präsentiert.
Führt die Schimmelbelastung zur Erkrankungen oder liegt eine toxische Belastung vor, kann das in der Regel Grund für eine fristlose Kündigung sein.
Besteht die Möglichkeit der Beseitigung des Schimmels, sollte der Vermieter darüber informiert werden.
Vorname(n) Nachname(n)
Anschrift
PLZ Ort
Ort, das Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Wohnung (Nummer, Bezeichnung oder Lage der Wohnung)
Fristlose Kündigung des Mietvertrages
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündigen wir das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis für die Wohnung (Nummer, Anschrift oder Bezeichnung der Wohnung) fristlos.
203 C 607/06).
Ich bitte folglich darum, dass Sie mir eine schriftliche Bestätigung zur Kündigung und zum Übergabedatum zukommen lassen.
Freundliche Grüße,
[Unterschrift des Mieters]
Bildnachweise: fotolia.com/jeremias münch, fotolia.com/biker3
Mathias Voigt studierte Jura an der juristischen Fakultät in Rostock.
Doch auch mit Ablauf der gesetzten Fristen ist keine Besserung in Sicht.
Wie das beigelegte toxikologische Gutachten nachweist, ist meine Gesundheit in ernsthafter Gefahr, wenn ich weiterhin in den gemieteten Räumlichkeiten lebe. Seine Interessensschwerpunkte liegen insbesondere in den Bereichen Verkehrs-, Straf- und Mietrecht.
Mieter (alle Personen, die den Mietvertrag unterzeichnet haben)
Anschrift
PLZ Ort
Datum
Vermieter
Anschrift
PLZ Ort
Wohnung (Nummer), Anschrift, Lage oder Bezeichnung der Wohnung
Mietvertrag (Nummer)
Sehr geehrte(r) Frau / Herr (Vermieter),
hiermit machen wir von unserem Sonderkündigungsrecht Gebrauch und kündigen den bestehenden Mietvertrag (Nummer) für die Wohnung (Nummer, Anschrift) außerordentlich.
Wir haben Ihnen mehrfach starken Schimmelbefall in unseren Wohnräumen und hier insbesondere in der Küche angezeigt.
Kommt der Wohnungsinhaber dieser Aufforderung in der gesetzten Frist nicht nach, können Betroffene mit den entsprechenden Nachweisen fristlos kündigen.
Wie muss eigentlich die fristlose Kündigung wegen Schimmel in der Wohnung aussehen?
Haupträume entsprechend belastet sind.
Unabhängig davon, welcher Nachweis eine fristlose Kündigung wegen Schimmel legitimiert, sollte der Vermieter vor Erhalt des Kündigungsschreibens immer abgemahnt werden. Die Abmahnung muss die Aufforderung enthalten, die Gefahrenquelle zu beseitigen.
Bezeichnung der Behausung]
Sehr geehrte/r Frau/Herr [Name des Vermieters],
hiermit teile ich Ihnen mit, dass ich den zwischen uns bestehenden Mietvertrag fristlos kündige. Wollen Sie wirklich fristlos kündigen, müssen Sie bei Ihrem eigenen Kündigungsschreiben Anpassungen vornehmen.
[Adressdaten des Mieters]
[Adressdaten des Vermieters]
Ort, Datum
Betreff: Fristlose Kündigung des Mietvertrags zur Wohnung in der [Anschrift bzw.
Der Grund dafür ist Ihnen bereits bekannt.
Ich habe Sie mehrfach darum gebeten, dem starken Schimmelbefall in meiner Wohnung beizukommen. Nachdem Sie die von gesetzte Frist zur Beseitigung des Schimmels ergebnislos verstreichen ließen, sehen wird keine andere Möglichkeit, als den Mietvertrag fristlos zu beenden.
Die Übergabe der geräumten Wohnung sowie der Schlüssel erfolgt zum o.g.
Liegt dies in dessen Verantwortlichkeit und unternimmt dieser nichts, ist zunächst eine Abmahnung ratsam bevor die Wohnung fristlos gekündigt wird.
Wie Mieter ein solches Kündigungsschreiben formulieren können, zeigt unser Muster. Dazu verrät der vorliegende Ratgeber, in welchen Fällen Schimmel eine fristlose Kündigung rechtfertigt.
Termin.
Mit Inkrafttreten dieser Kündigung und darüber hinaus erlischt automatisch auch die Ihnen von uns erteilte Ermächtigung zur Abbuchung der monatlichen Mietzahlungen von unserem Konto.
Mit freundlichen Grüßen
handschriftliche Unterschriften aller Mieter.
.
Der Vermieter muss eine fristlose Kündigung wegen Schimmel in der Wohnung jedoch nur in bestimmten Fällen akzeptieren.Das ist an sich nicht unmöglich. Diese geben Sporen an die Luft ab, die durch den Wind hunderte Kilometer zurücklegen können und so auch die Wohnräume der Menschen erreichen.
Ist die Luftfeuchtigkeit hoch genug, kann sich Schimmel auch in der Wohnung vermehren, was eine echte Plage für viele Mieter darstellt.
Betroffene fragen sich deshalb oft: „Ist eine fristlose Kündigung wegen Schimmel in der Wohnung möglich?“ Unser Muster zeigt, wie ein mögliches Kündigungsschreiben im Mietrecht aussehen kann.
Vergessen Sie aber nicht, dass das Muster nur Ihrer Orientierung dient. Kurz gesagt, es muss eine derartige Beeinträchtigung vorliegen, dass der Mieter unmöglich bis zum Ende der ordentlichen Kündigungsfrist warten kann. Seit 2013 ist er als Rechtsanwalt zugelassen. Hierfür ist jedoch ein toxikologisches Gutachten notwendig.
Die Übergabe der geräumten Wohnung sowie der Schlüssel erfolgt am ___.
Mit freundlichen Grüßen,
Handschriftliche Unterschrift(en).
Bei Schimmel in der Wohnung handelt es sich strenggenommen um Schimmelpilze, die in der freien Natur im Boden leben.
Folgende Situationen können Grund für eine fristlose Kündigung sein:
Dieses steht kostenlos zu, Herunterladen zur Verfügung.
Sie wollen als Mieter fristlos kündigen, weil Schimmel Ihre Wohnung befallen hat? Das ärztliche Attest als Nachweis hierfür ist diesem Schreiben beigelegt. (Da Sie offensichtlich kein Interesse daran haben, die Mängel zu beseitigen und bisher alle Ihnen eingeräumten Fristen ergebnislos verstreichen ließen, ist uns eine weitere Nutzung der Wohnräume nicht möglich.)
Mit diesem Schreiben ziehen wir zeitgleich die Ihnen erteilte Einzugsermächtigung zurück.
Sollten die unten aufgeführten Gründe eine außerordentliche Kündigung wider Erwarten nicht rechtfertigen, kündigen wir hiermit rein aushilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
Der Schimmelbefalls in o.g. Trotz der Begutachtung Ihrerseits und seitens einer von uns beauftragten Fachfirma sind Sie offensichtlich nicht dazu bereit, Maßnahmen zur Beseitigung des Schadens zu treffen.
Das Amtsgericht Charlottenburg urteilte, dass Vermieter es in diesem Fall akzeptieren müssen, wenn ihre Mieter fristlos kündigen (Az.